Comment sont établis les taux de crédit ?
Les créanciers déterminent les conditions de prêt en fonction de taux de référence : en général, l'EURIBOR 3 mois ou 1 an pour les prêts à taux révisables et le TME ou l'OAT pour les prêts à taux fixes. Les conditions proposées par les banques s'obtiennent en ajoutant une marge à l'indice de référence : 0,60% à 1,50% pour les prêts à taux révisables et 0,05% à 0,20% pour les prêts à taux fixes (hors assurance).

Quels paramètres font fluctuer les taux de crédit ?
Les taux de référence, et par voie de conséquence les taux d'emprunt, dépend des décisions de la Banque de France et de la Banque Centrale Européenne. La politique monétaire définie par ces organismes dépend de mécanismes macroéconomiques complexes et mondiaux. Parmi les principaux indicateurs figurent le prix du baril de pétrole, les taux d'inflation, le cours de l'Euro par rapport au Dollar et au Yen, les taux de chômage et les chiffres de création d’emplois, la croissance européenne et américaine ainsi que le comportement des marchés financiers.

Quelle est la situation actuelle ?
Depuis 2002, les Banques Centrales ont fortement baissé les taux de référence afin de relancer l'économie en état de recession. Cela nous a conduit à des taux d'emprunt historiquement bas, favorisant l'endettement des investisseurs. Bien que contrastée, la reprise semble peu à peu s'installer; dans ces conditions, il est probable que les taux remontent de quelques dizièmes d'ici fin 2004.