Ces produits s’adressent à une clientèle souhaitant une réduction d’impôt immédiate et avertie des risques liés aux investissements dans des sociétés non cotées. Moyennant un engagement de conserver les parts de FCPI au moins 5 ans, la réduction d’impôt est plafonnée à 25% des versements dans une limite annuelle de 3000 € pour un célibataire et de 6000 € pour un couple marié soit des investissements respectifs de 12000 € et 24000 €. Les FCPI jouissent en plus d'une exonération de la taxation des plus-values (hors prélèvements sociaux) au-delà de 5 ans de détention.

La sélection 2004 des FCPI est arrivée !

Payez moins d'impôts grâce à l'immobilier de Robien

La loi de Robien, qui améliore la loi Besson, a pour principe de créer un déficit foncier répercutable, qui réduit l'assiette fiscale et donc le montant de l'impôt sur le revenu de l'investisseur. Ce dernier amorti 8% du montant de l'acquisition pendant les cinq premières années, puis 2,5% pendant les dix années suivantes (dans la limite de 10 700 € par an).

LMP (Loueur en Meublé Professionnel)

Ce régime fiscal permet de défiscaliser le revenu global mais également les revenus de l'opération, tout en bénéficiant de règles très avantageuses en terme de transmission et d'imposition des plus-values. Toutefois, il reste réservé à des investisseurs ayant la possibilité de faire un ou des investissements suffisants pour atteindre le seuil de 23000 € TTC de loyer annuel.

Le statut LMP présente de nombreux avantages et permet de répondre à différents objectifs :
- Diversification des placements,
- Réalisation d’économies d’impôts,
- Constitution de revenus importants et réguliers,
- Constitution d’un patrimoine immobilier exonéré d’ISF,
- Transmission patrimoniale.

Le Solférino se situe aux portes de Paris à 500 mètres de la Villette. La ville d'Aubervilliers dispose d'un complexe de loisirs unique, d'un vaste parc paysager et d'une offre culturelle variée.

Le programme est implanté dans un quartier à vocation résidentielle qui bénéficie de tous les équipements sportifs, scolaires, commerces et services.