FCPI Diadème Innovation









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Diadème Innovation, le premier FCPI Immobilier Diadème Innovation est le premier FCPI à profiter de la complémentarité de deux secteurs, l'innovation et l'immobilier. Accessible à partir de 1.000 €, Diadème Innovation est un produit de défiscalisation exceptionnel : les souscripteurs peuvent profiter d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 6.000 €. Attention, comme pour tout FCPI, l'enveloppe de souscription de Diadème Innovation est limitée.

Prix d'origine de la part : 100 € (hors droits d'entrée) Minimum de souscription : 10 parts Durée de placement conseillée : 9 ans Valorisation des parts : Semestrielle Société de Gestion : Nord Europe Private Equity Frais d’entrée : 5% Frais de gestion : 3,6% nets de toutes taxes

Rachat : possible à partir de la 7ème année sauf licenciement, décès ou invalidité

Commission de rachat : 0% à l’échéance, 4% maxi. en cas de rachat au cours de la 7ème année, 3% maxi. la 8ème année.

Découvrez Diadème Innovation, et profitez de la complémentarité de l'innovation et de l'immobilier

Le Fonds Commun de Placement dans l'Innovation (FCPI) est un OPCVM dont 60 % du capital doit être investi dans des entreprises innovantes et 40 % dans d'autres secteurs.
Diadème Innovation est le premier FCPI à profiter de la complémentarité de deux secteurs, l'innovation et l'immobilier.

D'un côté, les espérances de plus-values à terme de sociétés innovantes (pour 60 % de l'encours), judicieusement sélectionnées par Nord Europe Private Equity (filiale du groupe Crédit Mutuel).
De l'autre, la sérénité offerte par le marché immobilier d'entreprise (à hauteur de 30 à 35 %) et l'expertise du Groupe UFG.

Le caractère habituellement risqué d'un FCPI se trouve plus limité avec Diadème Innovation, grâce à la capitalisation des rendements issus de l'immobilier (actuellement plus de 6,5 % par an).

Diadème Innovation : des avantages fiscaux importants

Il offre une réduction d'impôt de 25 % des sommes investies jusqu'à 24 000 € pour un couple marié (12 000 € pour un célibataire) soit une réduction d'impôt pouvant atteindre 6 000 € pour un couple (3 000 € pour un célibataire).

Les plus-values qui peuvent être réalisées sur les parts de Diadème Innovation seront exonérées d'impôt (hors prélèvements sociaux).

Pour bénéficier de ces deux avantages fiscaux, le souscripteur doit conserver ses parts pendant au moins cinq ans à compter de la date de souscription.

Un investissement accessible

Diadème Innovation est accessible à partir de seulement 1 000 € (soit 10 parts à 100 € la part) hors droits d'entrée.

La complémentarité de deux secteurs aux atouts différents

La sérénité de l'immobilier...
Diadème Innovation est investi à hauteur de 30 à 35 % dans divers supports adossés au marché immobilier le plus rémunérateur, l'immobilier d'entreprise.
Cet actif, dont la performance provient notamment de parts de SCPI, est géré par le Groupe UFG.

...le dynamisme de l'innovation
Investir dans Diadème Innovation, c'est aussi bénéficier d'une sélection rigoureuse de sociétés innovantes non cotées, effectuée par Nord Europe Private Equity.

La compétence de deux gestionnaires experts dans leur domaine

Le Groupe UFG : Depuis sa création en 1975, le Groupe UFG a fait de la gestion de produits de placement en immobilier d'entreprise son activité maîtresse.
Il possède une expertise et une maîtrise reconnues dans tous les domaines auxquels font appel la création, la gestion et la distribution de produits de placement immobilier, notamment les SCPI.

Nord Europe Private Equity : Nord Europe Private Equity est une société de gestion de portefeuille agréée par l'Autorité des Marchés Financiers.
Filiale du groupe Crédit Mutuel, elle réunit une équipe hautement qualifiée et complémentaire, composée à la fois d'ingénieurs et de financiers qui disposent d'une expérience reconnue dans le domaine du capital risque.
L'appartenance de Nord Europe Private Equity au Groupe Crédit Mutuel lui donne accès à un vivier important d'entreprises innovantes. Son équipe de gestion, reconnue sur la place pour son expérience et ses compétences, sélectionne des sociétés en devenir qui offrent un fort potentiel de plus-value à la revente.

Politique d'investissement

La spécificité de Diadème Innovation est d'investir sur deux marchés aux caractéristiques très complémentaires : l'innovation, au fort potentiel de croissance, et l'immobilier d'entreprise, aux rendements réguliers.

La répartition de l'actif du fonds est la suivante :
• 60 % dans des sociétés innovantes non cotées ;
• 30 à 35 % dans des supports adossés à de l'immobilier d'entreprise, géré par l'UFG ;
• 5 à 10 % en produits de trésorerie.

Le portefeuille de Diadème Innovation bénéficie d'une sélection et d'une gestion rigoureuses :
• des sociétés innovantes : moins de 5 % des dossiers étudiés donnent lieu à un investissement. Les participations sont ensuite suivies activement par l'équipe de gestion.
• un sous-jacent adossé à des actifs immobiliers sélectionnés par l'UFG, numéro 1 de l'immobilier collectif non coté.

Pour atteindre un équilibre rendement/risque optimal, le portefeuille de Diadème Innovation est diversifié :
• par l'association de deux marchés habituellement décorrélés, l'immobilier et l'innovation ;
• par des investissements en sociétés innovantes répartis de manière équilibrée :
- géographiquement : en France, mais aussi dans le reste de l'Europe, notamment en Belgique et au Luxembourg ;
- dans de nombreux secteurs d'activité : l'équipe de gestion étend sa recherche à des domaines habituellement peu suivis par les professionnels du capital-risque comme les énergies nouvelles, l'environnement ou les services ;
- entre plusieurs stades de développement : à la fois des sociétés en post-création et des sociétés plus mûres ;
• par des investissements adossés à de l'immobilier d'entreprise, situé dans toute la France et visant différents types de locaux (bureaux, locaux commerciaux et d'activité, entrepôts) afin de garantir également une répartition des risques locatifs.

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